簡易査定と詳細査定、どっちがいい？

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2025年10月17日

不動産を売る不動産を査定する

不動産を売るのは初めて...
そんなあなたにとって、最初のハードルは「査定」かもしれません。

「簡易査定」と「詳細査定」、どっちを選べばいいの？
どう違うの？

それぞれの査定方法の特徴や、メリット・デメリットをやさしく解説します！

・ネットや電話で依頼できる
・物件の基本情報をもとに査定
・現地訪問なしでスピード重視
・過去の取引事例や周辺相場から推定

メリット
✔ 手軽で早い（最短即日）
✔ 複数社に依頼しやすい
✔ 相場観をつかむのに便利

デメリット
✔ 精度はあくまで「目安」
✔ 実際の状態が反映されにくい

・査定員が現地を訪問
・室内や周辺環境をチェック
・法的な調査も含まれる

メリット
✔ 実際の売却価格に近い
✔ リフォームや眺望も評価対象
✔ 登記や接道など法的チェックで安心

デメリット
✔ 日程調整や立会いが必要
✔ 書類取得や役所調査に日数がかかる
✔ 手間がかかり、気軽には依頼しづらい

まずは「簡易査定」で相場をチェック！
そのあと「詳細査定」で本格的に売却準備を進めるのが安心です。

まずは簡易査定で相場をチェックしてみませんか？
お手もとに固定資産税評価書や登記簿謄本があると一層スピーディーです。