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2025年11月03日
松本市で不動産査定を依頼する前に知っておきたい５つの準備
松本市で家や土地の売却を考えたら、まずは不動産査定がスタートです。
でも、何も準備をせずに査定を依頼すると、期待した価格が出ないこともあります。
性格で納得できる査定額を出してもらうには、事前の準備が大切です。
ここでは、松本市で多くの売却サポートをしてきた地元密着の不動産会社が、査定前に知っておくべき５つの準備を解説します。
１，不動産の基本情報を整理する
まずは物件の基本情報をそろえましょう。
情報が正確だと、査定額の信頼性が高まります。
情報が正確だと、査定額の信頼性が高まります。
準備しておきたい書類
- 登記事項証明書（登記簿謄本）
- 固定資産税納税通知書
- 地積測量図（土地の正確な面積と境界を示す書類）
- リフォーム・修繕履歴
- 購入時の契約書やパンフレット
まずは、物件取得時のファイルを探してください。
書類がなくても査定はできますが、査定額が荒くなる（低くなる）ことが多いです。
２，松本市の不動産相場をチェック
査定前に周辺の相場観を知っておくことも重要です。
調べ方
- SUUMOやアットホームで類似物件を検索
- ココスマ松本で地域密着情報をチェック
- 国土交通省「不動産取引価格情報検索」で過去の制約事例を確認
松本市は、中心部・郊外住宅地・中山間地エリアで価格差が大きくあります。
自分の不動産が、どの層に人気化を把握しておくと、査定額の目安がつかみやすくなります。
３，物件の状態を整える
査定では、書類だけでなく現地の印象も大事です。
査定前にできる準備
- 室内を掃除・整理整頓
- カーテンを開けて採光を確保
- 外壁・玄関・庭先を軽く手入れ
松本市は式の寒暖差が大きく、冬の結露や湿気によるカビも出やすい地域です。
査定前にはしっかり換気して清潔感を出しましょう。
４，複数の不動産会社に査定依頼をする
不動産会社によって査定額や得意分野が違います。
必ず複数社に依頼して比較することが大切です。
松本市でのおすすめパターン
- 大手ポータルサイト経由（ココスマ松本、アットホーム、SUUMO）
- 地元密着の不動産会社に直接依頼
大手と地元密着型で視点が違うため、両方を比較すると正確な価格帯が見えてきます。
査定額だけでなく「対応の丁寧さ」「地域知識」「信頼感」も比較ポイントです。
５，売却の目的と希望条件を整理
査定前に、売却の目的や希望条件を明確にしておきましょう。
整理しておきたい項目
- 売却理由（相続、住み替えなど）
- 売却希望時期
- 希望価格と最低価格
- 売却後の生活プラン
目的が明確だと、不動産会社も最適な売却戦略を提案しやすくなります。
まとめ
査定は「価格確認」だけでなく、信頼できる不動産会社と出会う第一歩です。
松本市はエリアごとの特徴がはっきりしています。
準備を整えて査定を受けることで、納得できる結果につながります。
まずは資料をそろえて査定依頼を検討してみましょう。
松本市の不動産に詳しい弊社が、無料で査定のサポートをしています。
松本市の不動産に詳しい弊社が、無料で査定のサポートをしています。
- 登記簿謄本や地積測量図の確認
- 地域の相場観や買主情報をもとにした査定額の提示
- 相談は無料、しつこい営業は一切なし
お気軽にお問い合わせください。査定に関する疑問や準備についても丁寧にサポートいたします。
