松本市・塩尻市の不動産買取
早く・秘密に・そのまま売れる”直接買取サービス”
松本市・塩尻市で不動産買取（土地・戸建て・空き家・相続物件）をお考えなら、当社の「直接買取」をご利用ください。
●遠方の空き家を相続して管理できない
●古家・荷物がそのまま
●近所に知られずに売りたい
●古家・荷物がそのまま
●近所に知られずに売りたい
あらゆるお悩みをスピーディーに解決します。
不動産を”早く・確実に・手間なく”売りたい方に最適なサービスです。
当社の不動産直接買取とは
川上不動産事務所の「自社買取」は、一般的な仲介売却とは異なり、当社が直接あなたの不動産を買い取る方法です。
そのため、買い手探しや内覧対応などの手間がなく、査定からお支払いまで、できるだけ早く対応いたします。
当社の不動産買取が選ばれる理由
松本市・塩尻市の地域密着型だからこそ、安心・迅速。
１、スピーディーな現金化が可能
通常の市場売却では買い手が見つかるまでに数か月かかることもあります。
しかし当社ならスピーディーな査定と決済で即現金化が可能です。
急な引っ越しや資金計画にも柔軟に対応します。
２、必ず売れる”直接買取”
当社が買主であるため、買い手が見つからない心配はありません。
売れ残りの不安ゼロ・価格も事前確定で安心。
「早く、確実に売りたい」という方に最適です。
※農地・市街化調整区域の一部は法律により買取不可の場合があります。
３、スケジュール調整を自由に調整
引っ越しや相続手続きの都合に合わせて、売買スケジュールを設定可能です。
お客様の事情に合わせて柔軟に対応します。
４、古家・空き家・放置不動産もそのまま買取
老朽化した家やリフォームが必要な建物、雑草の多い土地なども「現状のまま」で買い取ります。
修繕や解体・片付けは不要です。
５、家財が残っていても大丈夫
遠方で片付けができない物件もOK。
手間のかかる片付けや処分は当社が対応します。
６、近所や家族に知られず売却可能
広告なし・内覧なしの非公開取引。
「近所や知人に知られたくない」という方に安心です。
離婚・相続・転居などプライバシー重視の方に最適です。
７、仲介手数料ゼロ
仲介による売却とは異なり、当社が買い取るため仲介手数料が一切かかりません。
その分、手取り額がアップします。
８、専門家との提携による安心サポート
司法書士、土地家屋調査士などの専門家と提携し、相続・登記・測量などの手続きを一括でサポート。
安心してお任せいただけます。
こんな不動産の悩みに最適です
- 空き家を手放したい
- 相続した不動産を早く整理したい
- 古い家・荷物が多い住宅をそのまま売りたい
- とにかく早く現金化したい
- 近所に知られず、家や土地を静かに売却したい
- 地元で信頼できる不動産会社に任せたい
不動産売却の流れ（当社直接買取の場合）
📞 STEP１：ご相談・査定申込
松本市・塩尻市の不動産買取について、まずはお電話またはウェブからご相談ください。
お客様のご事情を秘密厳守でお伺いし、無料査定のお申し込みを受け付けます。
📊 STEP２：現地調査と最終買取価格のご提示
当社スタッフが速やかに現地調査を実施します。
当社が直接買主となるため、すぐに「最終買取価格」をご提示できます。
仲介のように買い手を探す手間がないため、価格提示までのスピードが違います。
🗓️ STEP３：スケジュール・残置物の調整と最終確認
提示価格にご納得いただけたら、お引越しや現金化の期日に合わせた最適な売却スケジュールを柔軟に決定します。
この段階で、古家・空き家の状態や残された家財道具の処分についても詳細を調整します。
✍️ STEP４：売買契約の締結
調整したスケジュールや、残置物の対応を含む契約内容に合意後、お客様と当社（川上不動産事務所）の間で売買契約を締結します。
これで「必ず売却」が確定し、仲介手数料は一切かかりません。
🔑 STEP 5：引き渡しの準備
お引越しを進めていただきます。
古家や残置物の撤去・処分は当社が行いますので、お客様による修繕や片付けは不要です。
古家や残置物の撤去・処分は当社が行いますので、お客様による修繕や片付けは不要です。
💰 STEP６：現金決済と物件引き渡し
代金を迅速に銀行振込にて全額お支払いし、物件（鍵・権利証）を引き渡して手続き完了です。
最短での現金化を実現します。
対応エリア
松本市寿豊丘（当社所在地）を中心に
松本市（旧市内・梓川・波田）～塩尻市中央部（大門・高出・宗賀の一部など）まで対応。
松本市（旧市内・梓川・波田）～塩尻市中央部（大門・高出・宗賀の一部など）まで対応。
■篠ノ井線
塩尻／広丘／村井／平田／南松本／松本
■大糸線
北松本／島内／島高松／梓橋
■上高地線
西松本／新村／波田
塩尻／広丘／村井／平田／南松本／松本
■大糸線
北松本／島内／島高松／梓橋
■上高地線
西松本／新村／波田
※安曇野市など周辺地域もご相談ください
よくあるご質問
Q1 遠方に住んでおり、忙しくて現地に行けません。その場合はどうなりますか？
現地にお越しいただくのが難しい場合でも、お客様の状況に合わせて、できる限り負担を減らしながら対応いたします。
- 現地調査や査定はスタッフが責任をもって対応
- 鍵をお預かりして室内確認も可能
- 書類は郵送・オンラインで完結
- 買取なら立ち合いがほとんど不要でスムーズ
お仕事や遠方の事情で時間が取れない場合でも、安心して売却できるように配慮します。
Q2 ローンが残っていても売却できますか？
ローンが残っていても、まずは状況を整理して最適な方法を考えられます。
●売却価格がローン残高を上回る場合
⇒売却代金でローンを完済でき、通常通り手続き可能
⇒売却代金でローンを完済でき、通常通り手続き可能
●売却価格がローン残高を下回る場合
⇒差額をどうするか、金融機関の承諾が必要になります
⇒任意売却などの方法を検討することになりますが、必ずしも簡単に進むわけではありません
⇒差額をどうするか、金融機関の承諾が必要になります
⇒任意売却などの方法を検討することになりますが、必ずしも簡単に進むわけではありません
Ｑ3 買取価格が合わなかったら断っても良いですか？
もちろんです。
査定は無料で、価格を聞いたあとに売らないという選択も自由です。
査定は無料で、価格を聞いたあとに売らないという選択も自由です。
無理な営業・勧誘も一切行いません。
ご自身のペースでご判断ください。
ご自身のペースでご判断ください。
📞 0263-58-4053