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2025年10月08日
【638坪】塩尻北インターまで約15分 倉庫・事務所・車両置場に適した事業用地
松本市今井にある、638坪の広々とした事業用土地のご紹介です。
塩尻北インターや西南工業団地へのアクセスが良く、倉庫や事務所、資材置き場など幅広い用途にご活用いただけます。
所在地・アクセス
- 所在地：松本市今井3600-7 他
- 接道：東南側・幅員7mの県道298号線に約50m接道
- アクセス：
- 塩尻北インターまで 約5,100m
- JR広丘駅まで 約5,800m
土地の特徴
大型車の出入りもスムーズ
前面道路の幅が約7m、接道長さが約50mあるため、大型トラックやバスなどの出入りにも適しています。
工業団地・主要施設が近く便利
西南工業団地や信州スカイパークが近隣にあり、物流拠点や事業のベースとして非常に便利な立地です。
建築可能な用途について
本物件は「市街化調整区域」にありますが、都市計画法第34条第12号により、以下の建築が認められています（※対象面積524坪）
・床面積500㎡以下の倉庫・事務所
・第1種中高層住居専用地域に適合する建築物
※自動車修理工場など、一部用途は建築できません。
車両置き場・資材置き場としてもおすすめ
この土地は、倉庫や事務所の用途のほか
・トラック・バス・重機の駐車場
・建築資材や重機の保管場所
としての利用にも適しています。
周辺環境についての注意点
- 西南工業団地に近接していますが、団地内ではありません。
- 周辺には住宅もあるため、早朝・夜間の騒音（暖機運転や荷下ろし）や、匂いの出る作業は避けていただくことをおすすめします。
過去にも、建築資材や大型車両の置き場として利用されていた実績があります。
建築や利用に関するご相談はお気軽に
建築の可否や用途に関して不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。
ご希望の使い方に応じて、丁寧にご案内いたします。
お問合せは当社まで、お気軽にどうぞ。
📞０２６３－５８－４０５３
