遠方（県外）にある不動産を相続したが、管理できないと感じている方へ（第1回）

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2026年01月08日

不動産を売る不動産を査定する

遠方（県外）にある不動産を相続したが、管理できないと感じている方へ（第1回）

まず整理しておきたい現実と考え方

親が住んでいた実家や家、土地を相続したものの、それが県外・遠方にあるため、

・管理ができない
・どう関わればいいのか分からない
・何から考えればいいのか整理できない

と感じている方は少なくありません。

相続した不動産について、すぐに結論を出す必要はありません。
ただし、遠方にあって管理できない状態が続くこと自体が、判断を難しくしてしまうケースもあります。

今回は、県外にある相続不動産・実家について、まず整理しておきたい視点をお伝えします。

遠方の不動産を相続して「管理できない」と感じるのはとても自然なこと

県外にある実家や家、土地を相続した場合、多くの方が次のような壁に直面します。
・平日に時間が取れず、現地に行けない
・移動時間や交通費の負担が大きい
・何か問題が起きても、すぐに対応できない

これは所有者としての責任感が足りないからではありません。
生活拠点が別の場所にある以上、相続した家や土地を管理できないと感じるのは自然なことです。

特にこれまで親が暮らしていた実家の場合、
「自分が管理する立場になる」という意識の切り替え自体が、大きな負担になります。

相続後、「とりあえずそのまま」にしがちな理由

相続直後は、
・各種手続き
・気持ちの整理
・家族との話し合い

などで精一杯になり、実家や土地については後回しになりがちです。

「今すぐ使うわけではない」
「そのうち考えればいい」

こうした判断自体は間違いではありませんが、遠方の相続不動産の場合、
次のような不安が少しずつ積み重なっていくことがあります。

・空き家の状態がわからない
・草木や建物の傷みが進み具合が心配
・近隣に迷惑をかけていないか

すぐに問題が表面化しなくても、気づかないうちに”気がかり”だけが増えていくケースは珍しくありません。

判断を急がなくていい、でも「放置」とは違います

ここで大切なのは、
判断を急がなくてよいことと、何もしないことは別だという点です。

・すぐ売る必要はない
・活用方法が決まっていなくても問題ない

一方で、現状を把握しないまま時間が経つと、いざ判断しようとしたときに
・管理が難しくなっていた
・空き家としてのリスクが増えていた
・選択肢が狭まっていた

という状態になることもあります。

「何もしない」のではなく、「整理だけしておく」
これが、遠方の相続不動産ではとても重要です。

まずは「どうするか」ではなく「状況の整理」から

県外にある相続した実家や家、土地について、最初に考えるべきことは
「売るか、持つか」という結論ではありません。

・どのような不動産なのか
・今は誰も使っていない空き家なのか
・管理を続けることは現実的か

こうした点を整理することで、
初めて自分に合った考え方や選択肢が見えてきます。

たとえば、相続した不動産が松本市や塩尻市にあり、
所有者が県外などの遠方に住んでいる場合、現地の状況を自分だけで把握するのは簡単ではありません。

この段階では、売るかどうかを決めていなくても、まったく問題ありません。

迷っている段階で知っておきたいこと

「管理できないと感じているが、どうすればいいか分からない」
この状態は、決して特殊ではありません。

大切なのは、
・どんな選択肢があるのか
・それぞれにどんな前提や負担があるのか
を知っておくことです

それだけでも、「何となく不安」から「考えられる状態」へ一歩進むことができます。

▶ 次の記事では、県外にある実家・家・土地を相続した場合に現実的に考えられる選択肢を整理しています。

無理に結論を出す必要はありません

県外にある実家や家、土地を相続すると、
「早く決めなければいけないのでは」と感じがちです。

しかし本当に大切なのは、納得できる判断ができる状態をつくることです。

売却を前提としなくても、まずは状況を整理するだけで、
気持ちが軽くなるケースも少なくありません。

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