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2025年11月09日
塩尻市で不動産査定｜よくある質問5選と安心して査定を受けるポイント
不動産売却を考えたとき、まず行うのが不動産査定です。
「査定って何をするの？」「費用はかかるの？」「査定額は信頼できるの？」など、初めての方は不安が多いものです。
この記事では、塩尻市で不動産査定を検討している方に向けて、よくある質問5つを解説します。
当社は塩尻市（南部の楢川・北小野・みどり湖などを除く地域）の査定に対応しています。
１，不動産査定とは？
不動産査定とは、土地や建物の市場価格を専門家が評価することです。査定額は売却価格を検討する目安になります。
査定の種類
| 簡易査定（机上査定） | 過去の取引事例や周辺相場をもとに算出。訪問不要で手軽に依頼できます。 |
| 詳細査定（訪問査定） | 実際に物件を確認して建物や日当たり、設備などを考慮。より正確な価格がわかる。 |
当社では、まず机上査定で概算を確認し、必要に応じて訪問査定を行います。
固定資産税評価書・登記事項証明書（謄本）・測量図・リフォーム履歴などの資料があるとスムーズに、より正確な査定価格がでます。
２，査定に費用はかかる？
当社の査定は費用の心配なく依頼できます。
- ネットや電話からの簡易査定もOK
- 訪問査定も基本的には追加料金なし
※特殊な調査や書類作成が必要な場合は事前にご案内
※査定エリアか、土地や建物が査定可能か不明な場合も、お気軽にお問合せください
３，査定額と売却価格は同じ？
査定額はあくまで目安です。
実際の売却価格は、立地や市場状況によって変動します。
例：塩尻市の広丘吉田や広丘野村地域
- 国道19号や広丘駅に近い市街化区域
- 周辺集落の市街化調整区域
同じ面積でも数百万円の差が出ることがあります。
※最終的な売却判断はお客様自身で決められます。
４，複数の不動産会社に依頼してもいいの？
はい。査定基準や経験は会社ごとに異なるため、比較することは重要です。
ただし、一度に多数の会社に依頼すると対応に追われます。
目安として3社程度の比較がおすすめです。
目安として3社程度の比較がおすすめです。
当社では、一括査定よりも信頼できる数社に絞って丁寧に相談する方法をおすすめしています。
５，査定後に売却は必須？
いいえ、査定を受けても売却の義務はありません。
価格やタイミングに納得できなければ、売却を保留することも可能です。
価格やタイミングに納得できなければ、売却を保留することも可能です。
まとめ｜塩尻市で安心して不動産査定を受けるには
- 査定額はあくまでも目安
- 費用の心配なく査定できる
- 複数社で比較すると正確な市場価格がわかる
- 一括査定に頼らず、3社程度に絞って相談するのがおすすめ
- 査定後も売却は自由で、最終判断はお客様次第
- 固定資産税評価書・登記事項証明書（謄本）・測量図・リフォーム履歴があるとより正確
当社は、塩尻市の中北部（吉田・野村・高出などの広丘地区、片丘、大門、塩尻駅周辺の宗賀地区など）の査定に対応しています。
ネットや電話から気軽に査定を依頼できます。