不動産を売りたい（不動産売却）｜松本市・塩尻市の不動産売買なら川上不動産事務所

まずは不動産売却の大まかな流れを確認しましょう。

不動産の売却は、①不動産会社へ売却相談をする　②媒介契約を結ぶ　③ 販売活動を行う　④買主と不動産売買契約を締結する　⑤不動産の引き渡し・決済を行う　⑥確定申告を行う　の６つのステップで進んでいきます。

これらの不動産売却にかかる時間ですが、①売却相談⇒⑤不動産の引き渡し・決済を行うまでの期間を３～６ヶ月程度と想定することが多いです。
※⑥確定申告は翌年になります 
もちろん買主が現れなければ、それ以上の時間がかかることも当然あります。
また１ヶ月程度での早期で売りたい場合は、不動産会社による買取を利用するのも一つの考え方です。

１，相談に必要な書類を準備する　
２，不動産会社の価格査定を受ける 　⇒価格査定の方法は２種類

１，物件状況報告書・付帯設備表を記入する
２，媒介契約の種類を選択する 

１，購入希望者への物件の案内・説明をする
２，買主から購入の申し込みを受ける
３，買主からの条件交渉に対応する 

１，不動産売買契約で必要な書類を準備する
２，重要事項説明の読み合わせ、不動産売買契約の締結する
３，署名押印、本人確認、手付金の授受
 

１，決済金を受け取る
２，土地の確定測量を実施する
３，抵当権抹消手続きを行う 

当社所在地である松本市寿豊丘を中心に、塩尻市北部から松本市南部が基本エリアです。
ただ安曇野市などの周辺地域につきましても、対応可能な場合があります。
お気軽にご相談ください。 

「どんな不動産にも、対応します」と言いたいところなのですが、、、
 以下のような場合は、ご希望に添えません。 
①　法律の制限により所有権の移転が出来ない場合
②　他人名義の不動産の場合（ご事情や続柄の確認が必要です） 
　 ※所有者本人の意思確認ができない場合は、ご希望に添えません。