不動産を売りたい(不動産売却)|松本市・塩尻市の不動産売買なら川上不動産事務所

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松本市・塩尻市の不動産売却は川上不動産事務所にお任せください!

川上不動産事務所

「不動産を売ろう」とお考えの方には、それぞれのご希望やご事情があることと思います。「何から始めればいいのかよく分からない」という方がほとんどでしょう。まずは、川上不動産事務所までご相談ください。
私たちは、松本市の南部を拠点に地元で35年以上の活動経験を活かしながら、安心安全にお取引ができますようサポートさせていただきます! 
ご実家を相続されて今は県外にお住まいの方もご安心ください。できるだけお客様に手間がかからない形で売却活動ができるよう、お手伝いさせていただきます。

川上不動産事務所の不動産売却の特長

不動産売買専門のスタッフ
不動産売買専門のスタッフ
地元密着で35年以上(松本市・塩尻市)
他社で断られた空き家などもご相談ください
売れる価格をご提案
売れる価格をご提案
良い条件で早く不動産売却していただくために「売れる価格」をご提案します!
即金買取も可能
即金買取も可能
相続や離婚、任意売却などの時間に限りのある不動産売却もスムーズに対応いたします

不動産売却の流れ

まずは不動産売却の大まかな流れを確認しましょう。

不動産の売却は、①不動産会社へ売却相談をする ②媒介契約を結ぶ ③ 販売活動を行う ④買主と不動産売買契約を締結する ⑤不動産の引き渡し・決済を行う ⑥確定申告を行う の6つのステップで進んでいきます。

これらの不動産売却にかかる時間ですが、①売却相談⇒⑤不動産の引き渡し・決済を行うまでの期間を3~6ヶ月程度と想定することが多いです。
※⑥確定申告は翌年になります 
もちろん買主が現れなければ、それ以上の時間がかかることも当然あります。
また1ヶ月程度での早期で売りたい場合は、不動産会社による買取を利用するのも一つの考え方です。

STEP1 不動産会社へ売却相談をする

1,相談に必要な書類を準備する 
2,不動産会社の価格査定を受ける 

STEP2 不動産会社と媒介契約を結ぶ

1,物件状況報告書・付帯設備表を記入する
2,媒介契約の種類を選択する 

STEP3 不動産の販売活動を行う

1,購入希望者への物件の案内・説明をする
2,買主から購入の申し込みを受ける
3,買主からの条件交渉に対応する 

STEP4 買主と不動産売買契約を締結する

1,不動産売買契約で必要な書類を準備する
2,重要事項説明の読み合わせ、不動産売買契約の締結する
3,署名押印、本人確認、手付金の授受
 

STEP5 不動産の引き渡し・決済を行う

1,決済金を受け取る
2,土地の確定測量を実施する
3,抵当権抹消手続きを行う 

STEP6 不動産売却後の確定申告を行う

よくあるご質問

Q1 不動産売却の対応エリアはどこですか?

当社所在地である松本市寿豊丘を中心に、塩尻市北部から松本市南部が基本エリアです。
ただ安曇野市などの周辺地域につきましても、対応可能な場合があります。
お気軽にご相談ください。 

Q2 対応不可能な物件はありますか?

「どんな不動産にも、対応します」と言いたいところなのですが、、、
 以下のような場合は、ご希望に添えません。 
① 法律の制限により所有権の移転が出来ない場合
② 他人名義の不動産の場合(ご事情や続柄の確認が必要です) 
  ※所有者本人の意思確認ができない場合は、ご希望に添えません。 
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