簡易査定(机上査定)と訪問査定|松本市・塩尻市の不動産売買なら川上不動産事務所

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会社概要

家や土地の査定方法は、2種類あります

机上査定(簡易査定)と訪問査定
不動産会社が行う、不動産売却のための査定方法としては次の2つがあります。
1,簡易査定(机上査定)
2,訪問査定(詳細査定)

簡易査定(机上査定)はだいたいの売却価格を知りたい場合に、 訪問査定(机上査定)は精度の高い売却査定価格を把握したい場合に不動産会社に依頼する査定方法です。それぞれどのような特長があるのかを確認しましょう。
 

査定方法① 簡易査定~まずは気軽に相談したい

簡易査定では、お客様よりお伺いした情報をもとに、過去の販売事例や最近の近隣取引事例などから金額のご提案をいたします。簡易査定は机上査定とも言います。

現地確認・訪問はいたしません。

ただし、戸建住宅やマンションなどの場合、室内の状態やリフォーム歴などにより、価格が数百万円ほど前後する可能性があります。予めご了承ください。 

まずは登記簿謄本や固定資産税課税評価書などをお手元にご用意ください。
インターネットや電話で、物件種別、物件所在地、築年数、土地面積・建物面積などの不動産情報を伝えるだけで、査定を依頼することが出来ます。
不動産の売却を検討し始めた段階や、おおまかな売却想定価格を知りたい場合におすすめの査定方法です。

簡易査定は基本的には売却予定の不動産に赴くことなく机上で売却査定価格を算出する方法ですが、場合によっては周辺の状況や外観を簡単に確認する場合があります。 

査定方法② 訪問査定~不動産価値を正確に知りたい

不動産会社が現地を訪問し「実際の物件状況」を踏まえて総合的に算出する査定方法です。簡易査定のデータに加え、接道状況・日当たり・建物内部の状態・設備の状況などを考慮するため信用性の高い結果を得られます。査定に立ち会えば質問や相談もしやすく、担当者の人となりも分かって安心です。

ただ場合によっては法務局や行政庁などで各種法規制やインフラ状況を調査する場合もありますので、売却査定価格の算出までに日数を要する場合があります。  

今すぐではなくても、いずれ家や土地の売却をお考えの場合は訪問査定(詳細査定)をおすすめします。
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